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　　巷報頭條·正華小區
　　□社區記者 杜慧
　　近一段時間，每當夜幕降臨，正定正華小區24號樓2樓樓道里就會一片漆黑，因為這裡的感應燈壞了。業主認為，他們繳了物業費，物業應該上門維修。然而，物業表示他們可以上門修，但損壞的零部件要業主出錢自己買，為此雙方一直協商不成。有業主來電咨詢，到底樓道燈歸不歸物業管？
　　正華小區是個多層住宅小區，張女士是24號樓的業主，已入住近十年了，她年年向物業公司繳納物業費。
　　前不久，她所住的2樓樓道的感應燈壞了，晚上出門真不方便。“樓道感應燈應該屬於公共部位，我們業主都繳納了物業費，物業公司是不是應該上門維修呢？”她說，然而，當她給物業打電話時，對方說， 他們可以上門維修，但更換零配件等費用需要業主均攤。張女士認為這不合理。
　　她說，他們這棟樓是一梯兩戶，她跟鄰居並不熟悉。再說，費用均攤是讓整個單元的業主均攤，還是讓她這層樓的業主均攤呢？
　　當天，記者聯繫了正華小區物業，一位工作人員的說法和張女士介紹的一樣，“物業免費上門服務，但更換樓道燈泡、感應燈開關等零配件，都是單元業主均攤錢出資購買的。”他說，這筆費用並不包含在物業費中。
　　市物業協會秘書長劉明就此事答覆說，樓道感應燈屬於公共部位，燈泡屬於日常消耗品，費用並不高，物業出資更換沒問題。對於樓道感應燈開關損壞或者感應失靈等，物業是否出資維修，則是物業自覺自愿行為。因為按照維修基金管理辦法規定，對小區公共部位維修、更換、改造等，可以申請維修基金。他建議說，如果這筆費用並不高，物業從服務角度考慮，給業主出資修好就可以了。若維修費用高，可以考慮讓單元業主平攤費用。　　（原標題：樓道感應燈壞了 該誰出錢）